+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

При покупке квартиры какие документы проверить

Продавцу стоит проверить документы ради дополнительной безопасности. Ведь, если сделку признают недействительной, деньги придется возвращать. Молодожены решили купить квартиру. Если собственник несовершеннолетний. Паспорт гражданина РФ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие документы проверять при покупке квартиры

Проверка документов на квартиру является обязательной частью подготовительного этапа сделки купли-продажи. Внимательное отношение к этому моменту поможет избежать проблем с недвижимостью в будущем. Необходимо выяснить, как продавец квартиры стал ее собственником. В качестве правоустанавливающих документов могут фигурировать договоры купли-продажи, дарения, мены, ренты, а также свидетельства, подтверждающие право на наследство, и т. Важно тщательно изучить оригиналы данных документов.

Подтирок и зачисток не может быть в принципе. Если обнаруживаются исправления, они должны быть официально заверены нотариусом. Для проверки юридической чистоты квартиры также стоит взять выписку из ЕГРН, она даст информацию обо всех собственниках жилья и спорах в отношении него. Кроме того, необходимо обратить внимание на то, как долго собственник обладает правами на недвижимость.

Если владелец квартиры хочет быстро продать ее после дарения или перехода по наследству, это должно насторожить. Перед покупкой квартиры проверка документов обязательна. Для продажи недвижимости гражданину следует иметь при себе:. Помимо описанного основного комплекта бумаг, необходимо предоставить дополнительные, которые позволят подтвердить законность сделки.

Проверка документов на недвижимость предполагает сбор и анализ:. У лица, уполномоченного на проведение сделки, должны присутствовать все необходимые оригинальные экземпляры и копии. Отсутствие обязательного пакета документов является серьезным препятствием для заключения сделки с недвижимостью. Бумаги должны быть подлинными и действительными, содержать верную информацию. Важно проверить документы на недвижимость на наличие всех необходимых печатей и подписей.

Наши специалисты подскажут, какие документы нужно проверить, и выдадут юридическое заключение в максимально короткие сроки. При этом Вам даже не надо посещать наш офис, так как услуга предоставляется полностью в онлайн-режиме.

Стоимость проверки документов на квартиру при покупке зависит от наличия необходимого комплекта бумаг. Для удобства клиентов мы предлагаем несколько пакетов услуг. Toggle navigation. Статьи о покупке квартиры. Какие документы проверять при покупке квартиры. Какие документы проверять при покупке квартиры Проверка документов на квартиру является обязательной частью подготовительного этапа сделки купли-продажи. На что стоит обратить внимание Необходимо выяснить, как продавец квартиры стал ее собственником.

Основные документы Перед покупкой квартиры проверка документов обязательна. Для продажи недвижимости гражданину следует иметь при себе: паспорт; договор с покупателем, где указываются все действующие обременения; передаточный акт; документы о наличии прав собственности; выписку из домовой книги.

Дополнительные документы Помимо описанного основного комплекта бумаг, необходимо предоставить дополнительные, которые позволят подтвердить законность сделки. Проверка документов на недвижимость предполагает сбор и анализ: нотариальной доверенности представителя; письменного согласия залогодержателя, если жилье передано в залог; постановления пристава или решения суда о снятии ареста, если он был наложен; согласия получателя выплат в рамках договора при наличии ренты; разрешения органа опеки, если квартира принадлежит несовершеннолетнему гражданину; письменного согласия супруга продавца, если недвижимость является общей собственностью.

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

Покупка квартиры на первичном рынке имеет массу плюсов. Это и стоимость, и новые коммуникации, и планировка, и современные строительные материалы. В конце концов, у такой недвижимости нет истории, что также является положительным моментом.

С целью заключения договора купли-продажи квартиры у собственника в наличии на сделке должны быть следующие документы в случае если продавец физическое лицо :. В случае если собственником квартиры - продавцом по договору купли-продажи квартиры является юридическое лицо, то на сделку должны быть предоставлены следующие документы:.

Однако перечень бумаг в этих ситуациях может сильно различаться. При покупке жилья напрямую у застройщика, комплект бумаг зависит от стадии строительства. Сдан ли многоэтажный дом в эксплуатацию или продается на стадии котлована. Для таких случаев характерна проверка уставной документации компании-застройщика.

Как проверить документы при покупке квартиры

Аванс мы Покупатель внесли. Ключевые условия будущей сделки в Авансовом соглашении обговорили см. Если нам отдают для проверки копии, то подлинники мы должны, по крайней мере, видеть лучше, если копии снимут при нас. Необязательно требовать с Продавца сразу всех необходимых документов — можно получать и проверять их постепенно, по очереди. Время на это у нас есть, оно было предусмотрено в том же Авансовом соглашении. Причем, речь идет именно о документах, которые нам как Покупателю предстоит проверить то есть получить из них определенную информацию. Для регистрации же сделки понадобятся только некоторые из этих бумаг. Теперь обо всем по порядку.

Какие документы проверять при покупке квартиры?

Для того чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости, стоит запросить у продавца:. С помощью выписки из ЕГРП покупатель может узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры. Условно говоря, этот документ позволит понять, кто был владельцем этой квартиры ранее, как часто она продавалась. При проверке квартиры не стоит ограничиваться только выпиской из ЕГРП. Необходимо обязательно обращать внимание на следующие моменты.

Проверка документов на квартиру является обязательной частью подготовительного этапа сделки купли-продажи. Внимательное отношение к этому моменту поможет избежать проблем с недвижимостью в будущем.

.

Какие документы проверять перед покупкой квартиры

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Юридическое сопровождение при покупке квартиры: Как правильно проверить документы.

.

Пакет документов для покупки квартиры

.

Свидетельство о регистрации.

.

Какие документы проверить при покупке квартиры?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анисья

    Дожили, тот момент, когда ты законопослушный гражданин, но сидишь и смотришь видосы как на долго не присесть в России.